Содержание

Что такое усадка штукатурки

Влияние усадки дома на его отделку

Приобретая квартиру в новостройке или став счастливым обладателем частного дома, хочется поскорее приступить к внутренней отделке, чтобы жилье приобрело, наконец, уютный вид и стало комфортным для обитания. Но специалисты предупреждают: не стоит торопиться и закупать отделочные материалы. Почему? Потому что зданию предстоит пройти еще один этап – усадку. Этому процессу подвержены все сооружения без исключения. В его основе взаимодействие физических свойств материалов и окружающей среды. Вот когда строение устоится, прекратится усадка дома отделка оправдает потраченные средства и силы. Поторопившись, жильцы рискуют потратить зря время, средства, ведь отделочные материалы могут прийти в негодность под воздействием внутренней деформации конструкции дома.

Что такое усадка дома? Каковы ее причины и последствия?

Усадку дома обозначают как естественный процесс, который происходит сразу после окончания строительных работ. Характеризуется некоторым уменьшением объемов здания (стен и потолков) в связи с понижением общей степени влажности. Не стоит путать с осадкой дома, так как данный термин подразумевает изменение общей конструкции зданий после уплотнения фундамента. Многие ошибочно предполагают, что процесс усадки затрагивает только деревянные дома. Но на самом деле это не так. В силу того, что строительство жилых зданий уже давно не ограничивается использованием одной только древесины, усадка может происходить и с кирпичными, и с газобетонными, и с каркасными сооружениями.

Как ремонтируют потолки в новостройке

В новом доме потолки лучше не штукатурить, а обшить гипсокартоном, обтянуть тканью или пленкой.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Гипсокартон крепят на каркасе, смонтированном из металлических профилей. Используют листы толщиной 12,5 мм. Так называемые потолочные 9,5-миллиметровые плиты не подойдут. Из-за малого веса они вибрируют при движении тяжелого транспорта по улице, выгибаются при подвижках здания. На них неизбежно появятся трещины, причем не только на стыках. Самый надежный вариант — подшить 12-миллиметровые листы да еще и в два слоя.

Профиль потолочный (ПП) Standers 60х27×3000 мм — 204 руб./шт., гипермаркет Leroy Merlin.

Гипсокартон (ГКЛ) Knauf влагостойкий 2500х1200х12,5 мм — 368 руб./шт., гипермаркет «Изолюкс».

Стыки проклеивают сеткой-серпянкой и затирают эластичной акриловой шпатлевкой.

Стеклотканевая лента для швов SPINO 795001, 50 мм х 25 м — 107 руб./шт., интернет-магазин «Все инструменты».

Шпатлевка акриловая универсальная ВГТ, 1 кг — 85 руб., интернет-магазин «Бафус».

От стен листы ГКЛ отделяют упругой демпферной лентой. Она защитит потолок от трещин, если дом будет усаживаться неравномерно или излишне интенсивно. Задемпфированные стыки шпатлюют.

Лента кромочная демпферная HOWARD, 8мм, голубая, 50мм х 20м — 120 руб., строительный интернет-магазин «100 мешков».

Если потолки в квартире невысокие, гипсокартон — не самый удачный вариант. Вместе с каркасом он уменьшит высоту помещений на 10-15 см. Лучше натянуть ткань или пленку. Натяжные потолки сделают комнаты ниже на 4 -10 см. Конкретная величина зависит от длины патронов встраиваемых светильников.

Штукатурные смеси. Применение.

Какую выбрать штукатурку для стен, потолка или фасада? Ответ на этот вопрос зависит от конкретной ситуации, — материалов стены, назначения помещения, будущей чистовой отделки.

Сейчас все штукатурные смеси можно подразделить на три вида.

традиционная составы (старый способ);

смеси на цементной основе;

смеси на основе гипса.

Экономичная штукатурка.

Штукатурная смесь готовится прямо на месте по «классической» технологии из простых составляющих. Раньше для штукатурки стен применялась так называемая «гарцовка». Это смесь песка, извести, цемента и воды. Дозировка этих компонентов точной никогда не бывает, да и рекомендации мастеров сильно разнятся на этот счет. Единственное преимущество такой штукатурной смеси – дешевизна. В остальном же придется учитывать особенности ее применения и недостатки.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Для толстослойного нанесения (порядка 5 см) обязательно потребуется армировка из стальной сетки, которая предварительно закрепляется на шурупах к стене.

Необходимую прочность слой наберет лишь по прошествии 28 дней. Тогда можно будет приступить к финишной обработке поверхности. Но облицовка плиткой будет возможна и через 7 – 10 дней.

Особенности современных составов для оформления стен

Продаваемые в магазинах штукатурки имеют ряд преимуществ перед самодельными. В их составе содержаться дополнительные ингредиенты, (в основном полимеры) улучшающие их потребительские качества. Например, штукатурка для внешней отделки обладает повышенной морозо и влаго устойчивостью. Эти штукатурки весьма пластичны и дают минимум усадки. Приготовленный из них раствор удобен в применении – обладает оптимальной текучестью. Есть варианты смесей для нанесения тонкими, или же наоборот – толстыми слоями и т.д.

Известные производители выпускают качественный продукт с точной дозировкой составляющих. Но приобретая штукатурные смеси нужно соблюдать некоторую осторожность, что бы не купить подделку или просто низкосортный товар. Ведь обычная практика «случайных» производств – это уменьшение дорогостоящих добавок против их заявленного количества на этикетке.

И еще. Современные штукатурные смеси обычно безусадочные. Но усадка слоя может возникнуть вследствие их неправильного приготовления, а точнее при передозировке воды. Весьма распространенная ситуация, когда в процессе работы смесь подсыхает, и что бы увеличить ее пластичность в нее подливают водички. Но делать так не рекомендуется, лучше тщательно перемешать смесь миксером заново.

На цементной основе

Полимермодифицированные штукатурные смеси на цементной основе в большинстве своем универсальны по применению. Их можно использовать и внутри и снаружи помещений. Но чаще они имеют прямое предназначение – для наружного применения или для влажных и не отапливаемых помещений. Можно встретить цементосодержащие штукатурные смеси для нанесения в тонком слое – до 2 см и для толстых слоев без армировки – до 5 см. Конечно же последние дороже, за счет особых добавок внутренней армировки. Поэтому если стены позволяют, то можно обойтись и смесями попроще.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Но при нанесении любых смесей на поверхность подверженную вибрациям (тонкие деревянные простенки – из ДСП, ЦСП, ОСП…) обязательно и применение армирующей сетки. Причем она должна закрепляться так, что бы между ней и простенком оставался зазор в несколько миллиметров.

Получаемая поверхность от цементных смесей будет шерховатой. Поэтому под тонкие обои или покраску ее дополнительно нужно будет шпатлевать.

На гипсовой основе

Этот строительный материал применяется только для внутренней отделки. Потому что гипс весьма гигроскопичен. Но в этом свойстве материала есть и немалый плюс. Штукатурки на гипсовой основе являются естественным гигростатом помещения. При повышении влажности относительно среднего уровня они впитывают в себя излишнюю воду. А при уменьшении – отдают. Таким образом поддерживается нормальный микроклимат внутри помещения. Конечно же, только в том случае если гипсовая штукатурка не закрыта паронепроницаемым материалом отделки.

Гипсовые штукатурные смеси более пластичны, усадок не дают вовсе. Они могут применяться как в тонких, так и в толстых слоях с дополнительной армировкой. Гипсовый раствор позволяет, во первых, обрабатывать самые сложные конфигурации, а во вторых, многие такие штукатурки вовсе не нуждаются в последующей шпатлевке. При достаточной квалификации мастера поверхность получится достаточно гладкой и готовой под покраску. В настоящее время в подавляющем большинстве случаев для внутренней отделки применяются более легкие и удобные в работ штукатурные смеси на гипсовой основе.

Особенности использования смесей

Интересен тот факт, что при ручном нанесении раствора бригада штукатуров из 3 – 4 человек за смену работы может выровнять примерно 25 метров квадратных стены. А вот если применить штукатурную машину то за смену эти рабочие могут уже сделать до 200 метров квадратных готовой поверхности. В частном же строительстве применение подобной механизации маловероятно. Но если площади под штукатурку значительные, то стоит задуматься…

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Нужно учитывать, что саама по себе штукатурка имеет не малый вес. Например, квадратный метр армированной штукатурки на основе цемента толщиной в 7 см весит уже порядка 100 кг. Если помножить это значение на площадь одной стены – то получатся уже тонны. В общем, масса штукатурки на стене (особенно с двух сторон) должна браться во внимание, так как она может повлиять и на саму стену и на фундамент. Вероятно, в случае необходимости применения столь толстых слоев (значительная кривизна стен) более целесообразным решением будет возведение фальшстены из гипсокартона.

Не следует торопиться штукатурить стены нового дома. Ведь фундамент, да и сами стены могут давать усадку. Такие подвижки могут повлечь за собой растрескивание штукатурного слоя, даже из пластичных материалов. В общем, зданию лучше дать срок на усадку, (перезимовать), а затем уже штукатурить смело.

Подготовка поверхности для нанесения

Иногда возникает необходимость удалить старые краски и обои при минимальном повреждении подлежащего слоя. Тогда помогут специальные химические средства, например Abbeizer (Pufas).

Глубокие трещины и выбоины предварительно закладываются цемнтно-песчаными смесями, бетоном.

Перед началом обработки влажность поверхности не должна превышать 5%.

Поверхность грунтуется грунтовкой глубокого проникновения.

Бетонные гладкие поверхности грунтуются составом «Бетоноконтакт», которые содержат в себе песок, вследствие чего, плита станет шерховатой. Это намного улучшает связь бетона со штукатурными смесями, что особенно критично при ремонте потолка.

Если поверхность сильно впитывающая, то рекомендуются к применению специальные грунтовки, создающие внутри материала защитную пленку, например «РОТБАНД- ГРУНД» (Кнауф).

Старые стены лучше обработать составами с антисептиком (ГЛИМС-ГРУНТ (Глимс).

Как предотвратить их появление?

Чтобы трещины не стали неприятной находкой на фасаде дома, следует придерживаться следующих правил:

новому строению дать время для естественной усадки;
строение с длительным сроком эксплуатации внимательно осмотреть на предмет прочности конструкции;
четко следовать инструкции, которую дает производитель;
выбирать профессиональных мастеров для отделки наружных стен, если собственных навыков недостаточно для такого дела;
правильно подбирать составы под основание;
не игнорировать погодные условия.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Трещины в фундаментах: типы и причины

По внешним характеристикам и условиям появления практики-строители выделяют несколько видов:

«волосяные» – имеют толщину в 1 – 3 мм, они не связаны с деформациями и относятся к нарушениям поверхностного слоя;
небольшие трещины в горизонтальной плоскости – в большинстве случаев безопасны;
усадочные – связаны с тем, что усадка и поднятие происходят неравномерно, серьезный фактор риска;
надломы, которые образовались уже после заливки фундамента;
трещины, возникшие в фундаментах ленточной конструкции – самый сложный случай, поскольку ремонт требует серьезных денежных вложений.

Когда лучше делать ремонт в новостройке и какие материалы использовать?

Очень часто специалисты советуют повременить с дорогостоящим ремонтом в новостройке сразу, после сдачи дома в эксплуатацию. Особенно критичным называют зимний период и последующую весну, а вот спустя год или два риск влияния последствий усадки и осадки на ваш ремонт будет минимальным.

В первую очередь к данному совету должны прислушаться новоселы панельных и кирпичных домов. Рассмотрите возможность проведения косметического ремонта на время активных изменений в структуре здания.

Чистовой ремонт допустим сразу в монолитных домах. Но стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: ламинат, флизелиновые обои, специальные краски и штукатурка, натяжные потолки, — все это позволит минимизировать последствия усадки и осадки.

Не будет лишней консультация с застройщиком новостройки – дополнительные рекомендации помогут выбрать оптимальный вариант решения задачи.

Все самое полезное о ремонте квартир в новостройках читайте в нашем Блоге.