Irtishspb.ru

Строительство и Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка квартир брежневка кирпич

Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты

«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения граждан СССР в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

Название это пошло от имени генсека Л.И. Брежнева, во времена которого происходила крупномасштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые строились еще и при Хрущеве и были названы «ранние брежневки».

Вообще период возведения зданий занимал с 1964 г. до начала 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «брежневкам» продолжается до сих пор. Самый пик строительства пришелся на 70 — 80-е гг. прошлого столетия, строились они из панели, кирпича и редко из блоков.

Плюсы планировки домов «брежневка»

В сериях I-528КП, I-600, I-528-КП-41, I-504, 121, I-528-КП-80), расположение квартир предусматривало наличие несущей стены, которая примыкала к соседской квартире. В следствии чего повышалась звукоизоляция, другими словами «хрущевки» уже намного уступали по этому параметру.

Хоть и мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали небольшими плюсами «брежневки». Самыми комфортными по проживанию, бесспорно являются кирпичные строения из-за шумо- и теплоизоляционных характеристик.

К тому же зачастую предусмотрены раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты, в основном, раздельные

Про планировки «брежневок» типа «башни» я уже упоминал — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть несколько достоинств — большие по площади кухни — около 10 кв.метров. и большие по площади лоджии.

Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского (обычно это серии П-3). Здания имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни.

Читайте так же:
Соотношение блоков с кирпичом

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки более широкие, размещение комнат более удобное и большей по площади (в 2-комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатые по конструкции и внешнему виду здания (особенно более поздние серии), сохранился «холодильник» под подоконником на кухне, в наследство от «хрущевки».

Варианты с размерами

Если площадь коридора и кухни почти не увеличилась, то улучшение комфорта комнат стало очевидным.Жилплощадь в 3-х квартире примерно идентичная:

  1. кухня – 5-7 кв. м,
  2. спальное место – до 10 кв. м,
  3. детская – где-то 7 кв. м,
  4. гостиная – 15 кв. м.

Планировка и габариты помещений могут зависеть от серии и типа дома. Высота потолков в брежневке 5 этажей по сравнению с «хрущевками» увеличилась частично.

Специалисты пробовали отказаться от неизолированных простых комнат, оставив совмещенного типа санузлы лишь в однокомнатных квартирах. Эти улучшения частично облегчили бытовые условия и улучшили качество жизни. Но остался минус, туалет и ванна остались очень тесными.

ВНИМАНИЕ! Если в хрущёвках высота потолков практически не поднималась выше 2,4 метра, то для брежневки стандартным образцом была высота от 2 до 2.7 м.

Варианты с размерами

Если площадь коридора и кухни почти не увеличилась, то улучшение комфорта комнат стало очевидным.Жилплощадь в 3-х квартире примерно идентичная:

  1. кухня – 5-7 кв. м,
  2. спальное место – до 10 кв. м,
  3. детская – где-то 7 кв. м,
  4. гостиная – 15 кв. м.

Планировка и габариты помещений могут зависеть от серии и типа дома. Высота потолков в брежневке 5 этажей по сравнению с «хрущевками» увеличилась частично.

Специалисты пробовали отказаться от неизолированных простых комнат, оставив совмещенного типа санузлы лишь в однокомнатных квартирах. Эти улучшения частично облегчили бытовые условия и улучшили качество жизни. Но остался минус, туалет и ванна остались очень тесными.

ВНИМАНИЕ! Если в хрущёвках высота потолков практически не поднималась выше 2,4 метра, то для брежневки стандартным образцом была высота от 2 до 2.7 м.

Качественное выравнивание поверхностей

Во время ремонта брежневки меняются покрытия на стенах, потолке и полу помещения. После демонтажа старых материалов люди обычно обнаруживают разные неровности, деформации и иные проблемы. Поэтому приходится выравнивать основание, для чего можно пользоваться штукатуркой и шпаклевкой.

Читайте так же:
Чертеж ручного пресса для лего кирпича

Для пола идеальным решением считается наливное покрытие. Стены можно выровнять с помощью листов гипсокартона, но это приведет к значительному уменьшению пространства, что негативно сказывается на эффективности использования и планировке двухкомнатной брежневки.

Типовые перепланировки

Существует еще один момент, о котором нужно помнить если задумали перепланировку брежневки. Речь идет об описании самого дома. Многое зависит от того, из какого материала выполнена постройка. Для каждого варианта имеется свое решение по переустройству. Поэтому уточните, есть ли уже готовые типовые решения по вашему дому и квартире или нет. Если вам повезет, то сэкономите время и силы.

Самым простым вариантом является перепланировка «брежневки» в кирпичном доме. Преимущество такой постройки – отсутствие несущих стен, а значит, и получение возможности выполнять все необходимые переделки без ограничений.

При перепланировке в панельном здании стоит учитывать особенности их строения, в первую очередь, большое количество несущих стен. Для этого придется четко проработать проект и посоветоваться со специалистом. Самым простым вариантом является брежневка «распашонка». Переделать такое помещение будет несложно.

Типовая планировка квартир «Брежневки»

Типовые дома «брежневки» строились во время Брежнева – с 1964 года по начало 80-ых годов.

В отличие от «хрущевок», такие дома имели большее количество этажей и увеличенную площадь квартир. В самых первых квартирах часто присутствовал «хрущевский холодильник», представлявший собой шкаф-чулан под кухонным окном. Такое решение было позаимствовано у «хрущевок». Санузел создавался раздельным. В дальнейшем планировка немного изменялась, некоторые из решений применяются и в наше время.

Для «брежневок» характерна улучшенная планировка. Но это верно лишь по отношению к «хрущевкам», что касается «сталинок», то они более комфортны для проживания. В домах-«брежневках» потолки не слишком высокие, кухни небольшие (около 7-9 м2). Количество комнат варьируется от 1 до 5.

Читайте так же:
Лицевой клинкерный кирпич размеры

Одной из разновидностей «брежневок» являются квартиры гостиничного типа. Они маленькие, их общая площадь составляет 12-18 квадратных метро. Предназначались такие квартиры для временного пребывания, но потом большинство из них было закреплено на постоянной основе.

В «брежневских» домах есть лифт, мусоропровод, а высота потолков составляет 2,65 метров.

В большинстве строений плохая теплоизоляция, поэтому в последнее время в них проводится капитальный ремонт с целью улучшения энергоэффективности.

Планировки квартир типовых серий — Брежневки:


Рис. 7 — Планировки однокомнатных квартир в Брежневке



Рис. 8 — Планировки двухкомнатных квартир в Брежневке


Рис. 9 — Планировки трехкомнатных квартир в Брежневке


Рис. 10 — Планировки четырехкомнатных квартир в Брежневке

Как встать в очередь на жилье малоимущему и военнослужащему? Как доказать государству, что вы нуждаетесь в бесплатном жилье и какие документы нужно предоставить? Подробнее в статье.

Рефинансирование кредита — что это такое, как и где его получить? Читайте здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector