Irtishspb.ru

Строительство и Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рынок кирпича московский регион

Рынок керамического кирпича, включая стеновые керамические блоки, Москвы и Московской области. Особенности производства и сбыта (артикул: 05853 35363)

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Укажите проверочный код с картинки *

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • по Вашей теме
  • по Вашей теме

Полное описание отчета

Отчет отражает результаты кабинетного исследования.

Цель исследования – сбор и анализ информации о рынке строительного кирпича в Москве и Московской области; построение прогнозов развития рынка до 2015 года. Результаты исследования могут быть использованы для предварительной оценки возможности инвестирования в региональный рынок производства кирпича. Для принятия окончательных решений, в т.ч. по возможной мощности новых заводов, рекомендуется проведение специальных исследований с использованием количественных методов.

Методы сбора данных – анализ вторичных источников информации, экспертные интервью.

Использованные источники информации:
• данные официальных государственных источников;
• информация специальных баз данных;
• первичные данные предприятий отрасли строительства и производства строительных материалов;
• открыто публикуемые исследования аналитических агентств;
• оценки экспертов из строительных компаний Москвы и Московской области, собранные посредством телефонных интервью;
• исследования независимых компаний, свободно реализуемые на рынке;
• другие общедоступные источники информации.

Время проведения исследования — основной объем работ проведен в августе-сентябре 2007 года, в июне-июле 2008 года обновлены данные за 2007 год и переработан итоговый отчет. В октябре 2008 в связи с кризисом на строительном рынке сделан дополнительный сценарный прогноз емкости рынка кирпича.

Подробное оглавление/содержание отчёта

Список таблиц
Список рисунков
Описание маркетингового исследования
1. Рынок кирпича в России
1.1. Объем рынка кирпича России
1.2. Структура производства кирпича по федеральным округам
1.3. Характеристика основных производителей кирпича
1.3.1. Описание основных игроков рынка кирпича
1.3.2. Характеристика состояния производственных мощностей кирпичных заводов
1.4. Характеристика импорта и экспорта кирпича
1.5. Основные тенденции рынка кирпича
1.6. Анализ цен производителей на кирпич
1.7. Характеристика предложения на рынке кирпича России
1.7.1. Анализ тенденций производства
1.7.2. Описание тенденций предложения на рынке кирпича
1.8. Характеристика спроса на кирпич со стороны строительной отрасли России
1.9. Прогноз развития рынка кирпича России
2. Характеристика системы сбыта на рынке кирпича России
2.1. Описание системы сбыта на рынке кирпича
2.2. Характеристика потенциальных клиентов, дилеров и посредников на рынке кирпича России
2.2.1. Описание групп клиентов на рынке кирпича России
2.2.1.1. Характеристика группы клиентов – Строительные организации
2.2.1.2. Коттеджная застройка, осуществляемая неспециализированными организациями или населением самостоятельно
2.2.2. Описание групп дилеров на рынке кирпича
3. Характеристика рынка кирпича Москвы и Московской области
3.1. Характеристика импорта кирпича в Москву и Московскую область
3.2. Характеристика экспорта кирпича из Москвы и Московской области
3.3. Характеристика внутренних перевозок кирпича Москвы и Московской области железнодорожным транспортом и прочими видами транспорта
3.3.1. Структура поставок кирпича в Московский регион ж/д транспортом
3.3.2. Поставки кирпича в Московский регион всеми видами транспорта
3.4. Характеристика конкуренции на рынке кирпича Москвы и Московской области
3.4.1. Описание конкуренции на рынке кирпича
3.4.2. Описание цен на кирпич в Москве и Московской области
3.4.3. Характеристика предложения на рынке кирпича и керамических блоков в Москве и Московской области
3.5. Характеристика спроса на рынке кирпича в Москве и Московской области
4. Характеристика рынка керамического кирпича, в том числе керамических блоков
4.1. Характеристика объема продаж и цен
4.2. Распределение сбыта в Московском регионе
5. Консалтинговые выводы
Приложение

А вам — за МКАД

Рассчитывающие на более низкие цены и околостоличный комфорт могут рассмотреть проекты в ближнем Подмосковье. По подсчетам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН, есть в распоряжении «Ленты.ру»), средние цены на жилье в старой Москве в 1,3 раза выше, чем в Новой, и в 1,8 раза — чем в Подмосковье (230,8 тысячи, 183,8 тысячи и 125,7 тысячи рублей за квадратный метр соответственно). В среднем новая квартира экономкласса в ближнем поясе Московской области стоит 7,5 миллиона рублей, выяснили эксперты «Синицы», в комфорт-классе — 7,49 миллиона рублей («комфорт» в среднем даже дешевле «эконома», так как там меньше площадь квартир), в бизнес-классе — 19,4 миллиона рублей. Это усредненные показатели, в реальности есть предложения намного дешевле.

Читайте так же:
Как построить курятник с кирпича

Компания основана в 1993 году. Название компании происходит от «ЛенСтройРеконструкция».

«Группа ЛСР» является открытым акционерным обществом и владеет 100 % во всех своих крупных дочерних предприятиях и обществах.

В ноябре 2007 года компания провела IPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 12,5 % уставного капитала, и привлекла $772 млн. Капитализация компании по итогам размещения составила $6,8 млрд [4] .

В апреле 2010 года компания провела SPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 10 % уставного капитала, и привлекла $398,1 млн (с учетом расходов на обслуживание сделки) [5] .

Ключевые приобретения и создания предприятий [ править | править код ]

  • выход на рынок железобетонных изделий Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Стройдеталь», включавшее в себя заводы по производству железобетонных изделий, а также столярной продукции и металлоконструкций;
  • выход на рынок девелопмента элитной недвижимости Санкт-Петербурга: основано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
  • выход на рынок кирпича Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Ленстройкерамика», предприятие по производству кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединено к кирпичному объединению ОАО «Победа ЛСР»). Предприятие вошло в холдинг вместе с месторождением кембрийских глин;
  • выход на рынок песка северо-западного региона: приобретено ОАО «Рудас», предприятие по добыче песка.
  • приобретено ОАО «Ленстройреконструкция» (Санкт-Петербург), главный в советские времена застройщик центра города;
  • приобретено ЗАО НПО «Керамика» (Санкт-Петербург), производитель кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединение к ОАО «Победа ЛСР»).
  • выход на рынок панельного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: приобретено ОАО «Гатчинский ДСК», одно из крупнейших в северо-западном регионе предприятий крупнопанельного домостроения;
  • выход на рынок девелопмента недвижимости сегмента масс-маркет и бизнес-класса Санкт-Петербурга: основано ООО «Гатчинский ДСК», впоследствии переименованное в ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»;
  • выход на рынок девелопмента недвижимости в Московском регионе: основано ЗАО «Мосстройреконструкция».
  • выход на рынок гранитного щебня северо-западного региона: приобретено ОАО «Гранит-Кузнечное», предприятие по производству гранитного щебня;
  • для комплектации строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области продукцией предприятий компании создано ООО «БалтСтройКомплект»;
  • на базе ОАО «Стройдеталь» создан Завод оконных систем ЗАО «Вертикаль»;
  • приобретено ОАО ПО «Баррикада» [6] (Санкт-Петербург) — производитель железобетонных изделий;
  • выход на рынок товарного бетона Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «ЗСК № 19», впоследствии переименованное в ООО «Объединение 45», предприятие Санкт-Петербурга по производству товарного бетона;
  • выход на рынок механизированных услуг Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «УМ-260», компания по предоставлению в аренду башенных кранов;
  • приобретено ОАО «Ленинградский речной порт» (Санкт-Петербург), предприятие, обладающее комплексом по добыче морского песка в акватории Финского залива (в дальнейшем вошло в состав ОАО «Рудас»);
  • приобретено ООО «ГАТП-1» (Санкт-Петербург), осуществляющее перевозку строительных материалов;
  • выход на рынок недвижимости Европы: в Германии основано европейское представительство Группы ЛСР — «LSR Europe GmBH»;
  • приобретено ЗАО «Победа» [7] (Санкт-Петербург), завод по производству кирпичной продукции;
  • приобретено ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» (Санкт-Петербург), предприятие крупнопанельного домостроения;
  • выход на рынок девелопмента загородной недвижимости Санкт-Петербурга: основано ООО «Особняк».
  • приобретено ЗАО «Строительный трест № 28» (Санкт-Петербург), осуществляющее весь спектр фундаментных работ;
  • выход на рынок газобетона: окончено строительство газобетонного завода «ЛСР-Газобетон» [8] , впоследствии переименованного в «Аэрок СПб»;
  • все кирпичные заводы «Группы ЛСР» объединены в единое предприятие — кирпичное объединение ОАО «Победа ЛСР».
  • выход на рынок железобетонных изделий Москвы: приобретено ОАО «Завод ЖБИ-6» [9] — предприятие по производству железобетонных изделий;
  • выход на рынок товарного бетона Москвы: основано ЗАО «Объединение 45-М», предприятие по производству товарного бетона;
  • выход на рынок цемента северо-западного региона: в целях реализации проекта строительства нового цементного завода Группы ЛСР [10] в г. Сланцы Ленинградской области основано ООО «Цемент».
  • выход на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: в целях управления коммерческой недвижимостью Группы ЛСР создана компания A Plus Estate.
  • выход на рынок недвижимости и производства строительных материалов Екатеринбурга. Приобретены 5 предприятий: девелопер недвижимости ЗАО «Нова-Строй» [11] , генподрядная строительная организация ООО «СМУ НОВА-Строй», проектная организация ООО «ПКУ Нова-СтройПроект», предприятие по производству щебня ООО «Уралщебень» [12] , а также предприятие по производству железобетонных изделий и крупнопанельному строительству ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор» [13] ;
  • выход на рынок газобетона на Украине: приобретено ОАО «Обуховский завод пористых изделий», производитель газобетона [14] , а также введен в эксплуатацию новый завод по производству газобетона в г. Березань Киевской области.
  • предприятие «Группы ЛСР» ОАО «Гранит-Кузнечное» приобрело ООО «Карьер Петровский» (Ленинградская область), предприятие по производству щебня [15] .
  • произведен технологический запуск цементного завода Группы ЛСР в г. Сланцы Ленинградской области. Производительность завода «ЛСР-цемент» составляет 5000 т клинкера в сутки и 1,86 млн т цемента в год [16] .
  • приобретено ОАО «Павловская керамика» (г. Павловский Посад, Московская область), предприятие по производству лицевого кирпича [17] .
  • приобретено предприятие по производству щебня ООО «438 КНИ» (Ленинградская область) с запасом местрождений гнейсо-гранитов около 84 млн м³ [18] .
  • ЗАО НПО «Керамика» снесен, предприятие перемещено в Ленинградскую область, а на месте завода расчищается площадка для строительства жилого комплекса «София»;
  • Группа ЛСР осуществила производственный запуск кирпичного завода «ЛСР. Стеновые» в г. Павловский Посад Московской области. Проектная производственная мощность предприятия составляет 70 млн шт. условного кирпича в год [19] .
  • В Екатеринбурге началось строительство крупнейшего в Уральском регионе малоэтажного жилого квартала «Мичуринский» общей полезной площадью около 232 тыс. кв. м. [20]
  • «Группа ЛСР» приступила к реализации масштабного проекта по освоению крупного земельного участка площадью около 600 га в Санкт-Петербурге, где будет построено 4 млн м² жилья и сопутствующей инфраструктуры [21] .
  • В Ленинградской области запущен крупнейший в Северо-западном регионе производственный комплекс по выпуску железобетонных изделий мощностью 330 тыс. м³ в год [22] .
  • Осуществлен производственный запуск кирпичного завода «ЛСР. Стеновые» в г. Павловский Посад Московской области. Проектная производственная мощность предприятия составляет 70 млн шт. условного кирпича в год [23] .
  • Осуществлен производственный запуск кирпичного завода в Кировском районе Ленинградской области общей мощностью до 160 млн штук условного кирпича в год [24] .
  • В декабре «Группа ЛСР» объявило о продаже цементного завода в Сланцах (Ленинградская область) компании «Евроцемент груп» [25] . Инвестиции в завод составили 455 млн евро, 10-летний кредит в $310 млн предоставил в 2009 г. Внешэкономбанк. Кредит был открыт в 2009 г. сроком на 10 лет. Чистый убыток завода «ЛСР-цемент» в 2013 г. составил 1,27 млрд руб. Валовая прибыль за этот же период — 1,1 млрд руб. Активы предприятия оцениваются в 19,4 млрд рублей [26] .
  • В апреле «Группа ЛСР» выиграла конкурс на право редевелопмента промышленных территорий завода им. И. А. Лихачёва (ЗИЛ) в г. Москве. В рамках реализации проекта будет построено 1,57 млн м² недвижимости [27] . А также ЛСР пыталась совершить первый проект в области — приобрела 175 га на территории аэропорта Ржевка для застройки 1 млн км2 жильём
  • Открыт новый офис продаж «Группы ЛСР» в самом центре Санкт-Петербурга — на Невском проспекте.
  • Начало масштабного культурного проекта федерального значения. Подписан протокол о создании музейного центра-спутника Эрмитажа в Москве в рамках проекта «ЗИЛАРТ».
  • «Группа ЛСР» возглавила национальный рейтинг «ТОП-10 крупнейших застройщиков России».
  • «Группа ЛСР» открыла продажи квартир в ЖК арт-класса «ЗИЛАРТ» в Москве. В рамках реализации проекта «Группа ЛСР» построит более 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 950 тысяч кв. м жилья, а также объекты социально-бытовой и культурной инфраструктуры.
  • Открылся офис продаж недвижимости «Группы ЛСР» в Мурманске.
  • В жилом комплексе «ЗИЛАРТ» в Москве построен первый дом.
  • «Группа ЛСР» приступила к реализации проекта по строительству, реконструкции и эксплуатации трамвайных сетей в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
  • «Группа ЛСР» приступила к проекту комплексного освоения территории на Васильевском острове Санкт-Петербурга. Площадь участка — около 34 га.
  • «Группа ЛСР» приступила к реализации крупного гостиничного проекта в Лейпциге.
  • Стоимость портфеля проектов «Группы ЛСР» достигла 144 млрд рублей.
Читайте так же:
Фигурный кирпич для колонн

Обзор строительной отрасли России за январь 2020 г. — март 2021 г. (pdf)

В этом обзоре мы проанализировали текущую ситуацию в строительной отрасли России и ключевые факторы, влияющие на динамику дальнейшего развития.

В 2020 году ряд показателей строительной отрасли продемонстрировал разнонаправленную динамику в различных регионах России.

Так, в объеме выполненных строительных работ 1 наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (28,7% от суммарного объема по России), в том числе на Москву и Московскую область. Кроме того, существенный объем строительства отмечался в Приволжском (15,4%) и Уральском федеральных округах (15,2%).

Объем выполненных строительных работ в России в 1 квартале 2021 года составил 1 565,05 млрд рублей, что на 1,99% выше значений показателя в соответствующем периоде 2020 года в сопоставимых ценах (1 534,45 млрд рублей). Наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (29,8% от суммарного объема по России), а также на Уральский федеральный округ (16,2%) и Приволжский федеральный округ (13,1%), что соответствует тенденции распределения объемов строительных работ в 2020 г.

Объем строительных работ, выполненных в 2020 г., в распределении по регионам России, % (в сопоставимых ценах)

Объем строительных работ, выполненных в 1 кв. 2021 г., в распределении по регионам России, % (в сопоставимых ценах)

В целом по России жилищное строительство в 2020 году продемонстрировало отрицательную динамику по значению объемов введенных в эксплуатацию жилых зданий в сравнении с 2019 годом. По данным Росстата, в РФ в январе­-декабре 2020 года в эксплуатацию ввели на 1,5% меньше жилых зданий, чем за аналогичный период прошлого года. Прирост ввода зданий в эксплуатацию был отмечен в Уральском (6,2%), Дальневосточном (2,8%) и Сибирском (2,6%) федеральных округах.

Читайте так же:
Кто может проезжать под знак кирпич

По данным Росстата, средняя фактическая стоимость строительства одного кв. м жилой недвижимости в 2020 году составила 44 518 рублей без НДС, что на 4,6% выше уточненной стоимости строительства в 2019 году — 42 551 рубль. В связи с изменением кредитной ставки ипотечных программ и ростом спроса на ипотечное кредитование, во второй половине 2020 года наблюдалась положительная динамика стоимости жилой недвижимости.

Кроме того, в условиях повышенной волатильности курса рубля и снижения ставок по депозитам в 2020 году увеличилась привлекательность жилья как средства сбережения, что стало дополнительным фактором роста спроса на него. Снижение количества вводимых площадей жилой недвижимости по сравнению с предыдущим годом также способствовало росту стоимости квадратного метра.

Отрицательная динамика объемов строительства связана с постепенным завершением строительства домов, начатого накануне перехода отрасли на проектное финансирование, увеличением издержек застройщиков за счет роста цен на строительные материалы и дефицитом рабочей силы (вследствие ограничений на въезд работников из­-за рубежа, введенных для сдерживания пандемии COVID­19). Вклад в рост издержек вносили также произошедшее ослабление рубля и в целом повышение волатильности на мировых товарных рынках.

В результате во второй половине 2020 года ускорение роста цен на жилье продолжилось как на первичном, так и на вторичном рынке и отмечалось в большинстве регионов. При этом темпы роста цен на жилье во втором полугодии 2020 года оставались заметно выше темпов роста потребительских цен.

Отрицательная динамика ввода площадей также отмечена в секторе нежилой недвижимости, включающей промышленные, административные, коммерческие, сельскохозяйственные здания и сооружения, строения в секторе здраво­ охранения и образования. Общее снижение строительного объема введенных зданий и сооружений нежилого назначения в период с января по декабрь 2020 года составило 4,8% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году.

Динамика цен на строительные материалы в российских регионах в первом квартале 2021 года

Наибольшую положительную динамику цен в период с января по март 2021 года показали строительные пески (15,3%) и пиломатериалы хвойных пород (9,0%). Менее выраженное увеличение стоимости характерно для арматурной стали (8,4%), щебня (7,0%) и товарного бетона (4,8%). Наименьшие изменения в стоимости продемонстрировал кирпич (–0,4%).

Песок строительный

По данным ЕМИСС 2 , в 2021 году цены на песок увеличились в пяти округах. Максимальное увеличение приходится на Северо-­Кавказский федеральный округ, при этом на конец января 2021 года стоимость 1 куб. метра песка по данным региона составляла 298,3 руб., а к концу марта 2021 года цена выросла на 131,8% и составила 691,39 руб. за 1 куб. метр. Увеличение стоимости могло быть вызвано в том числе сезонным строительством и капитальным ремонтом автомобильных дорог, при этом стоимость песка в Дальневосточном федеральном округе за тот же период снизилась на 57,9%.

Пиломатериалы

Рост цен на основные строительные материалы в Северо­-Кавказском округе наблюдается по следующим видам продукции: товарный бетон (8,1%), сталь арматурная (15,4%), пиломатериалы (10,7%), кирпич (68,7%). Данный рост может быть обусловлен увеличением спроса на строительные материалы в связи с активным строительством инфраструктурных объектов в округе согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», разработанному Минстроем России. Целью проекта является повышение доступности объектов для населения и ускорение темпов их реализации.

Кроме этого, Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2014 года была утверждена государственная программа «Развитие Северо­Кавказского федерального округа» на период до 2025 года. Целью данной программы является формирование условий для развития экономики Северо­-Кавказского федерального округа, а также повышение качества жизни и благосостояния граждан. К 2025 году в округе планируется развитие курортов федерального и регионального значения.

Динамика цен на пиломатериалы хвойных пород за первы­й квартал 2021 года показала значительное увеличение стоимости в двух округах: Северо­-Западный федеральный округ (34,4%) и Сибирский федеральный округ (22,4%).

При этом стоимость материала в марте 2021 года в Северо­-Западном округе ниже на 2% по сравнению с январем 2020 года. Следовательно, положительная динамика стоимости пиломатериалов в Северо­-Западном округе может быть обусловлена возвратом цены к показателю на январь 2020 года.

Динамика цен в Сибирском федеральном округе схожа с Северо­-Западным округом.

Цена на пиломатериалы в Сибирском округе в январе 2021 года снизилась на 16% по отношению к декабрю 2020 года (c 13 448,38 руб. за куб. м до 11 276,43 руб. за куб. м), однако в первом квартале с ростом спроса на продукцию она показала положительную динамику, превысив цену на начало 2020 года на 9%.

Читайте так же:
Чугунная ванна ножки или кирпичи

Кроме того, рост цен на пиломатериалы отмечен в Северо-­Кавказском федеральном округе (10,7%). Небольшая положительная динамика выявлена в Уральском и Южном федеральных округах, в то время как в Дальневосточном федеральном округе в первом квартале 2021 года произошел спад цен на 36,3%. В январе 2021 года в Дальневосточном федеральном округе наблюдался спад объема производства пиломатериалов на 24% (cо 180,66 тыс. куб. м до 136,96 тыс. куб. м) при увеличении цены на 15% (с 14 536,54 руб. за куб. м до 16 708,85 руб. за куб. м) по отношению к декабрю 2020.

Уменьшение объема производства продукции с ростом цен в январе 2021 года характерно не только для пиломатериалов, но и для других основных строительных материалов в Дальневосточном федеральном округе, таких как строительный песок, щебень и кирпич. Рост цен по основным строительным материалам в данном округе нивелируется в первом квартале 2021 года за счет уменьшения стоимости, что отражено на диаграммах в виде отрицательной динамики цен на соответствующие материалы.

Щебень

В рамках анализа цен на щебень за первый квартал 2021 года выявлено общее снижение стоимости по пяти федеральным округам России. Исключение составляют Сибирский федеральный округ, в котором стоимость щебня увеличилась на 47,5% (с 734,76 рублей за куб. м до 1083,70 рублей за куб. м), и Южный федеральный округ с изменениями в 34,4% (с 765,35 руб. за куб. м до 1028,39 руб. за куб. м).

Рост цен в округах мог быть обусловлен увеличением тарифов на железнодорожные перевозки. Согласно данным ЕМИСС, тариф на перевозки железнодорожным транспортом в СФО и ЮФО в январе 2021 года вырос на 3,7% по срав­ нению с декабрем 2020 года. Увеличение цены на щебень в Южном федеральном округе также могло быть связано с началом строительного сезона.

Бетон товарный

Анализ данных о динамике цен на товарный бетон показал увеличение стоимости материала в первом квартале 2021 года в шести округах России. Исключение составляют Северо-­Западный (–0,6%) и Южный (–1,1%) федеральные округа. Наибольший рост цен показал Сибирский феде­ральный округ — 12,0% (рост цены с 5 293,01 руб. за куб. м до 5 930,58 руб. за куб. м).

В связи с сезонностью строительства при использовании готовых бетонных смесей к концу первого квартала 2021 года в регионах наблюдается рост спроса на бетон, что способствует росту стоимости 1 куб. метра материала.

Кирпич

Динамика стоимости строительного кирпича по данным ЕМИСС за первый квартал 2021 года показала наибольший рост цен в Северо­Кавказском федеральном округе (68,7%). Кирпич наиболее широко используется в частном строительстве, а также при строительстве малоэтажных зданий, таких как школы, детские сады, медучреждения и другие социальные объекты. Рост цен на первый квартал 2021 года зафиксирован в Уральском федеральном округе (22,7%).

Более умеренное повышение цены на строительный кирпич зафиксировано в Приволжском (3,1%), Центральном (2,3%) и Северо­-Западном (0,9%) округах. Снижение цены на строительный кирпич показали Южный (–3,3%), Дальневосточный (–5,9%) и Сибирский (–6,2%) федеральные округа.

Сталь арматурная

В первом квартале 2021 года отмечен рост цен на арматурную сталь во всех округах России. Наиболее значительный рост цен показали Дальневосточный (17,3%), Северо-Кавказский (15,4%), Сибирский (15,1%), Южный (11,2%) и Уральский (10,3%) федеральные округа. Умеренный рост цен на арматурную сталь был выявлен в Северо-­Западном (5,1%) и Центральном округах (3,6%). В Приволжском центральном округе цена на арматурную сталь в первом квартале 2021 года изменилась всего на 0,1%.

Цена на стальную арматуру во многом зависит от стоимости металла. В свою очередь цены на металл могут значительно колебаться в зависимости от конъюнктуры на мировом рынке сырья.

Накопленный индекс изменения закупочных цен и объем производства основных строительных материалов по федеральным округам России представлен в полной версии обзора.

Рейтинг (список) крупнейших застройщиков и девелоперов загородной недвижимости

На сайтах правительства Москвы и Московского региона можно найти список ненадежных компаний и тех, кто давно зарекомендовал себя с самой лучшей стороны и занимает верхние строчки рейтинга. По последним данным крупнейшими среди них являются:

1. Корпорация Инком (Villagio Estate)

Это крупнейший девелопер России в сегменте малоэтажной недвижимости элитного и бизнес класса. За 20 лет работы имя этой компании стало синонимом постоянства и качества.

Читайте так же:
Чугунная ванна ножки или кирпичи

Сегодня компания работает над проектами, связывающим два формата загородной недвижимости: таунхаусы и апартаменты. Все поселки, построенные этой компанией, имеют заслуженный успех и регулярно занимают первые места в профессиональных конкурсах.

2. Красивая Земля

Уже 13 лет занимает лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости. За эти годы было продано свыше 12 тыс. земельных участков.

На данный момент, в ее активе 32 тыс. га земли разного назначения в ближайшем Подмосковье. Компания является собственником земли и работает без посредников. Предлагает недвижимость любого класса и разного уровня готовности.

3. СИТ (СтройИнвестТопаз)

Компания была создана в 1994 году и сегодня занимает верхние строчки рейтингов среди крупнейших застройщиков Московского региона. В ее составе имеется несколько подразделений, которые сами создают проекты, не привлекая подрядчиков, и осуществляют весь цикл строительства, от проектирования до ввода в эксплуатацию.

В штате компании работает свыше 1000 специалистов высокой квалификации, а в составе материально-технической базы имеется свыше 150 единиц различной техники, необходимой для строительства коттеджных поселков, цеха для производства тротуарной плитки и блоков из керамзита, деревообрабатывающее предприятие, занимающееся распиловкой клееного бруса. В ближайшее время компания предполагает освоить еще 400 га земли.

4. GreenGa

Осуществляет свою деятельность на земельном рынке России с 2003 г. Является единственной компанией, которая имеет в своей структуре юридический департамент, занимающийся земельными вопросами.

Ежегодно компания продает около 230 земельных участков без подряда. На текущий момент, организацией завершено строительство и продано коттеджных поселков на трехстах участках земли. В 2010 г. Гринга прошла аккредитацию в Сбербанке, поэтому ее клиенты могут покупать участки по ипотечным программам со сниженной ставкой.

5. Своя Земля

Развитие этого проекта началось с сентября 2008 г и уже спустя полгода было отмечено бурным ростом продаж. Все желающие могли приобрести участки площадью 10-30 соток без подряда или с ним. Через некоторое время бренд стал известен всему Подмосковью.

Активное сотрудничество с такими финансовыми учреждениями как Сбербанк, Россельхозбанк позволяет клиентам приобретать землю на выгодных условиях. В 2012 г компанией была разработана система классификации дачных участков, которая сделала политику ценообразования максимально прозрачной для потребителя. Это позволило клиентам покупать земли с оптимальным соотношением цена-качество.

6. ГК Славенка

Еще один лидер рынка недвижимости Московского региона. Этому девелоперу принадлежит значительная доля рынка земли по объемам продаж и предложений. За годы активной деятельности компанией было реализовано свыше 3,5 тыс. участков, находящихся в дачных и коттеджных поселках. Осуществляет весь цикл строительства и занимается продвижением проектов на рынке.

7. ГК Масштаб (А101 Девелопмент)

Работает на рынке загородной недвижимости с 2005 г . Ее учредителем является Инвестиционно-строительный холдинг «Авгур Эстейт».

Компания специализируется только на строительстве коттеджей и работает без предоплаты, а цены, указанные в договоре, не изменяются. Помимо основного проекта, предлагают услуги по разработке ландшафтного дизайна. Заказчик вместе с домом получает красивый и облагороженный участок.

8. ОПИН

Инвистиционно-девелоперская группа с 15-летним стажем работы на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Занимается строительством самых разных объектов: от таунхаусов до многоквартирных домов, включая социальную и коммерческую инфраструктуру.

Весной 2017 г состоялось ее объединение с компанией «Инград» под одноименным брендом. Теперь в разработке находится 15 проектов и часть из них готовится к реализации.

9. Вектор Инвестментс

Этот застройщик вышел на рынок в 2008 г. Компания образовалась в результате объединения портфеля земель разных собственников под единым брендом.

При разработке новых поселков и проектов, основной упор делается на хорошую экологию, живописную природу и развитую инфраструктуру. Кроме малоэтажного и среднеэтажного строительства, компания взялась за возведение отеля на Истринском водохранилище. Объем инвестиций на сегодня достиг 160 млн. долларов.

10. ГК Абсолют Менеджмент

Девелопер занимается комплексным освоением земель Подмосковья с 2007 г. Осуществляет оптовую и розничную продажу участков, вкладывает средства в сельскохозяйственные предприятия, расположенные на землях компании, и модернизирует их, создавая тем самым новые рабочие места. На территориях, находящихся в разработке, развивает инфраструктуру с учетом будущих перспектив.

В активе компании имеются земли сельскохозяйственного назначения, под жилую застройку и дачные участки. Ведется строительство бизнес-парка и разрабатываются проекты коттеджных поселков.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector