Школа ремонта ремонт старой штукатурки

Работы по ремонту старой штукатурки

Довольно часто после демонтажа старого покрытия стен возникает необходимость в осмотре старой штукатурки и её ремонте перед нанесением новой отделки.

Предварительный осмотр штукатурки состоит из следующих этапов:

1. Выявление мест непрочного крепления штукатурного слоя путём лёгкого постукивания молотком.
2. Проверка ровности стены при помощи уровня.
3. Избавление от старых пятен на штукатурном покрытии. Пятна от ржавчины и копоти удаляются при помощи растворённой лимонной кислоты, а застарелые жирные места отчищаются посредством растворённой в воде соды или обычного мыла.

Далее мы рассмотрим каждый из этих этапов подробнее.

Технологические причины возникновения дефектов

Нарушение пропорций при приготовлении раствора или технологии его нанесения, равно как и ошибки при подготовке основания приводят к следующим дефектам.

Дефект	Причина возникновения	Способ ремонта
Вздутие поверхности штукатурки, возникновение мелких бугорков	Использовалась невыдержанная известковая смесь с непогашенными частицами	Выдержать раствор до полного погашения извести, вскрыть дефекты, обильно смочить поверхность водой, заполнить раствором полости и перетереть.
Осадочные трещины	Плохое перемешивание сухой штукатурной смеси, использование для накидки раствора с избытком вяжущего вещества	Точно соблюдать пропорции и дозировку поды указанной на упаковке, тщательно перемешивать с использованием строительного миксера
Отслаивание свежей наброски от основы	Основа недостаточно шероховата, очень загрязнена и запылена, поверхность чрезмерно сухая	При ремонте штукатурки фасада технология предусматривает выполнение насечки или набивку дранки, поверхность очищается и обеспыливается влажными губками и дополнительно смачивается водой
Распространение трещин на всю глубину штукатурного слоя	Материал основания недостаточно жесткий, в местах контакта двух монолитных конструкций отсутствует армирующая сетка	Каждый последующий слой отделки должен иметь немного меньшую прочность, чем предыдущий (добавлять меньше вяжущего в смесь), нельзя допускать пересушивания промежуточных слоев, перед оштукатуриванием основу обильно смочить водой
Проявление высолов, пятен и полос на поверхности при высыхании	Нанесение штукатурки на мокрую поверхность (особенно актуально для наружной стены)	Оштукатуривать только просушенные стены, предотвратить «подтягивание» влаги из грунта, сделав соответствующую гидроизоляцию

При локальном ремонте штукатурки стен отдельными местами трещины и выбоины очищаются от осыпающихся частиц жесткой щеткой, затем обнажившуюся поверхность обильно промазывают грунтовкой глубокого проникновения. Время полного высыхания указано на упаковке и у разных производителей оно может отличаться, хотя редко превышает 3-5 часов.

Расшивка трещины перед ремонтом

Накрывной слой, нанесенный на трещины, затирают аккуратно, вровень с общим уровнем, желательно не допускать размазывания раствора по ранее обработанной поверхности.

Свежая штукатурка с мелкими трещинками, разбросанными на незначительном отдалении друг от друга, перетирается по всей площади. Для ремонта монолитной штукатурки разводится цементная или известково-цементная смесь. В качестве наполнителя применяется песок мелких фракций с размером зерна 0,3-1,2 мм.

Ремонт штукатурки внутренних стен методом перетирания поверхности:

1. Поверхность смачивается водой;
2. На терку набирают немного ремонтной смеси;
3. Наносят на поверхность трещины отдельными мазками;
4. Терку очищают, смачивают водой, рабочую зону обрызгивают кистью;
5. Раствор распределяют тонким слоем по трещине круговыми движениями терки.

Армирование

Армирование выполняется сеткой с мелкими ячейками, прикрепленной к стене таким образом, чтобы нанесенный впоследствии раствор проникал под нее.

Значит между армировочной сеткой и кладкой должен оставаться небольшой промежуток.

Если слой старой штукатурки не превышает 1 см, то для полноценного качественного армирования понадобится специальная капроновая сетка. Снимая поврежденный слой:

• участку придают форму прямоугольника;
• очищают открытую поверхность от загрязнений и пыли;
• обрабатывают антисептической грунтовкой глубокого проникновения.

Следующий этап – крепеж армировочной сетки. Чтобы отремонтировать небольшие участки, нет необходимости устанавливать маячки и укреплять поверхность сеткой, но грунтовать основание нужно обязательно.

Реставрация отслоившихся участков

После того как при визуальном осмотре и простукивании были обнаружены недостатки, их нужно удалить. Штукатурку, которая крошится или отстает от основания, удаляют до тех пор, пока не останется слой, прочно держащийся на стене. Важно не пропустить ни одного кусочка, иначе такой метод ремонтных работ принесет плохой результат.

Через некоторое время опять появятся участки, которые портят внешний вид строения. А это значит нужно будет повторять все сначала. Потому нужно внимательно осмотреть фасад и четко следовать определенной инструкции, чтобы качественно отремонтировать штукатурку.

• После того как старый слой будет удален, участок нужно очистить от пыли. Для этого можно использовать малярную кисть, смоченную водой, или же мойку со средним давлением.
• Просушить поверхность.
• Обработать стену и элементы старой штукатурки, которая осталась, грунтом глубокого проникновения. Это нужно для того чтобы основание не впитывало влагу из раствора для оштукатуривания и для повышения сцепляемости, как основания, так и старого слоя с новым составом.
• Просушить поверхность.
• Теперь можно приступать к заполнению раствором нужных участков. Все делается стандартно. Раствор набирают шпателем и равномерно распространяют по поверхности. Как и в предыдущем варианте, нужно обязательно следить, чтобы новая поверхность была ровной и не выступала над старым слоем.
• Через 30-60 минут после нанесения свежего слоя штукатурки, нужно тщательно его затереть.
• После того как слой полностью подсохнет его шлифуют и создают идеально ровную поверхность.
• Последним этапом ремонта штукатурки будет окрашивания. Желательно окрасить весь фасада в 2–3 слоя.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

Демонтаж старых покрытий

Начало работы со старыми стенами – это удаление имеющегося покрытия. Соответственно, первым удаляется самый верхний слой – декоративный. Это один из наиболее трудоемких этапов, так как некоторые виды отделки довольно трудно отстают от стены, особенно, если им немало лет и имеется наслоение одного вида декора на другой.
Для каждого отделочного материала существуют свои способы демонтажа:

• побелка – часто в старых домах можно заметить использование побелки на верхней части стен, удалит слой можно с помощью простой воды и губки;
• обои – распространенный вариант отделки, которые в большинстве случаев довольно просто удалить, для этого необходимо размочить их водой или специальной жидкостью, которую одно приобрести в любом строительном магазине и аккуратно снять со стен, используя шпатель для наиболее трудных мест;
• штукатурка – с ней работать сложнее, так как правильно нанесенное покрытие устойчиво к намоканию, удалить ее можно строительным скребком или прочным шпателем;
• краска – застарелое покрытие удаляется особенно сложно, поможет очистить стены строительный фен, который размягчает декоративный слой, делая его эластичнее и податливее или перфоратор со специальной насадкой для шлифовки; если краска местами облупилась и растрескалась, то можно воспользоваться ножом или шпателем для механического удаления покрытия;
• кафель – удалить плитку невозможно без строительного молотка или перфоратора, если ни одного из данных инструментов не имеется в наличии, можно воспользоваться услугами аренды оборудования, которые предлагают многие фирмы или нанять специалистов.

После того, как старый декор удален, можно детально рассмотреть поверхности на предмет трещин и выполнить местный ремонт старых стен в квартире.

Выравнивание

Выравнивания стен можно добиться тремя способами:

1. использованием специальных панелей для отделки;
2. нанесением слоя штукатурки;
3. комбинированием.

Для выравнивания также можно использовать гипсокартон. Самый идеальный вариант для любой поверхности — это использование штукатурки и гипсокартона одновременно.

Провешивая стену, вы можете узнать, насколько она отклоняется от нормы. Для этого забивается гвоздь на расстоянии 30 см от потолка. К нему крепится отвес и забивается второй гвоздь, снизу. То же самое проделывается с другой стороны. Между гвоздями натягиваются шнуры от верхнего правого гвоздя до нижнего левого. Аналогично шнуры натягиваются и между второй парой гвоздей. Если расстояние между стеной и шнуром составляет более 5 мм, то поверхность необходимо выравнивать.

Подведём итоги

Перед любыми косметическими работами старую штукатурку необходимо проверять. Её реставрация не займет у вас много времени и усилий, но убережёт от полного переделывания ремонта и лишних финансовых затрат.