Заложить проем кирпичом смета расценка

Резка дверного проема в кирпичной стене считается сложной задачей. Во-первых, она должна быть согласована жилищной инспекцией, так как порой затрагивает несущие конструкции дома. Отверстие должно быть усилено посредством П-образной рамы с перемычками и стойками.

Процесс резки состоит из 3 этапов:

1. Установки балки.
2. Пробивания прохода.
3. Его контурного усиления.

Перед началом работ необходимо обеспечить прочность дома. Балка устанавливается для того, чтобы удерживать вес кирпичной кладки и верхних этажей. Она выполняет функцию удержания и перераспределения нагрузки, которая ранее ложилась на перегородку. Чтобы балка не играла, ее изготавливают из стали. Перед установкой балки кладку штробят и закрепляют в ней швеллер или стальной уголок. После швы плотно заделывают раствором и приступают к пробиванию дверного отверстия.

Согласно СНиП проемы необходимо осуществлять посредством алмазной резки, которая предупредит возникновение трещин в доме. Процедура выполняется с применением стенорезной машины, с помощью которой материал разрезают, а потом разбирают вручную.

Этап подготовительных работ

На подготовительном этапе наши мастера проводят тщательный осмотр места пробивки, удостоверившись что на этом участке не находится проводка или дымоход. Далее определяется тип стены: несущая или разделительная перегородка (проводится проверка детального проекта помещения, чтобы понять, что стена является не несущей, и она когда-либо не перестраивалась). Нагрузка по всему строению распределяется по перемычкам или стальным балкам, которые опираются на несущие стены. При невозможности определения типа стены, все дальнейшие манипуляции проводят, предполагая, что стена является несущей.

Ряд важных аспектов, которые учитывают наши специалисты, и которые могут повлиять на реализацию поставленной задачи по пробивке проемов в стенах:

• Материалы, которые использовались при строительстве дома;
• Планировка жилища;
• Соотношение размера будущего проема с размерами несущей стены;
• Общее состояние строения и его перекрытий;
• Нагрузка, оказываемая на стены;
• Толщина стены и прочие факторы, которые могут существенно скорректировать рабочий процесс.

Устройство проёма в кирпичной стене – какую дрель выбрать

На какие технические характеристики стоит обратить внимание при покупке дрели? Важно, чтобы изделие оказалось действительно полезным. Чтобы всё прошло идеально, покупают мощную дрель (от 600 Вт). Оптимальное количество оборотов в минуту – 2500. Кроме того, должна быть возможность регулировки оборотов по всему диапазону – от нулевой отметки до максимальной. Реверс также должен быть – дрель должна вращаться не только в одном направлении, для сверл должен быть самозажимной патрон. С таким инструментом не придётся тратить время для замены сверла, ключ также не потребуется.

Цена устройства проёма в кирпичной стене в Минскезависит от разных условий – только специалист может сказать, насколько трудной будет работа. Когда дрель куплена, необходимо подобрать для неё оптимальные свёрла. Для кирпичных стен обычно приобретается специальное сверло, выполненное из твердосплавного материала. На сталь навариваются специальные режущие кромки – они могут быть из искусственного алмаза или победита. Такую вставку сразу видно даже невооруженным глазом.

А также делаем:

Отзыв оставил: Сергей Куклачев

Заказывал наливные полы. Работу сделали очень качественно. До сих пор радуюсь. Советую

Отзыв оставил: Александр Дмитриев

Заделка старого дверного проёма

Для этой работы подходит старый очищенный кирпич. В результате очистки будет отбраковано всего лишь 10 % б/у кирпичей.

Кирпичная кладка потребует наличие непосредственно кирпичей и цементного раствора. Его получают путем смешивания 1 ч. сухого цемента с 4 ч. песка. Добавляют воду, перемешивают раствор. Должна получиться масса, обладающая однородной консистенцией и цветом.

Можно приобрести готовый известковый раствор, выпускаемый специально для производства штукатурных работ. В него нужно добавить сухой цемент. Пропорция та же, что описывалась выше (1:4). Получается пластичный раствор, которым удобно работать.

Чтобы заделать старый дверной проём, потребуется иметь инструменты:

• молоток;
• кельму (мастерок);
• шнур (капроновая нить должна оказаться на 20 см длиннее, чем заделываемый проём);
• несколько гвоздей;
• строительный уровень.

Гвозди потребуются, чтобы закреплять на них капроновый шнур, используя петли. Их вбивают с обеих сторон дверного проёма, что заделывается. Нужно отступить вверх на один кирпич, при этом учесть толщину растворного шва.

После прохождения первого ряда кирпичной кладки нужно будет всё повторить. Гвозди потребуется вбить на ряд выше, а дальше проделать такую же работу, как и при кладке первого ряда. Только кирпичи желательно укладывать в шахматном порядке. Используемый метод «перевязки» кирпича поможет придать стене востребованную крепость.

А капроновый шнур «чалку» применяют больше с той целью, чтобы обеспечить ровную вертикаль именно того участка стены, что заделывается. Для обеспечения точности расположения проёма используются другие вспомогательные инструменты.

Прежний дверной проём уже заложен кирпичом. Значит, его нужно оставить на некоторое время для просушки. Этот период будет напрямую зависеть от того отделочного материала, который придется использовать в дальнейшем для покрытия стены.

К примеру, если стена впоследствии будет просто оштукатурена, тогда достаточно оставить обработанный участок для застывания на 12 часов. Если же стена будет покрыта гипсокартоном, в этом случае потребуется подождать 2-3 недели. Всё зависит от влажности помещения, в котором проводились работы.
Цены на «болгарки»

Как грунтовать стены под обои, подготовка и выбор грунтовки, смотрите здесь.

Видео: Перенос дверного проёма в кирпичной стене своими руками:

Смета на кровлю

Здесь высчитать затраты просто. Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема. Таким же образом высчитываем объем гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, а также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и затраты на работу мастеров также должны быть включены в документацию.

Итого, имеем приблизительное представление о том, как составлять план расходов и затрат на стройку.

Пример составление сметы на сантехнические конструкции с остеклением, офисные пластиковые перегородки

В сметной базе единичных и элементных нормативов ТЕР, ФЕР, ГЭСН разработано достаточно много нормативов, описывающих установку и монтаж различных типов перегородок. Составляя смету на монтаж офисных, декоративных перегородок при новом строительстве мы чаще всего используем часть 10 сборника «Деревянные конструкции», в которых приведены расценки на установку деревянных щитовых перегородок, конструкций из МДФ, ПВХ, ГКЛ и прочих материалов. Если нужно осметить установку кирпичной перегородки, нужно обратиться к части 8 аналогичного сборника. Если же требуется сделать расчет на ремонт, где перегородки разбирают или меняют, то для этого также разработаны специальные нормативы, которые можно найти в ремонтных частях сборников. В общем, выбор достаточно большой – просто сметчику нужно уметь грамотно определить состав работ и материалов при этом используемых. Наибольшую сложность представляют собой случаи, когда материал перегородки сложный, композитный и современный. Например, в базе отсутствуют прямые расценки на установку пластиковых панелей и перегородок на металлическом каркасе (профиле). Есть нормативы на установку ПВХ окон и дверей, но, согласитесь, они подходят не вполне. В этом смысле мнения специалистов расходятся: одни считают, что для осмечивания монтажа пластиковых ПВХ перегородок больше подходит расценка на установку КНАУФовских АкваПанелей, другие предлагают расценку на монтаж перегородок ГКЛ. В общем-то, это довольно близкие по смыслу расценки: их объединяет наличие металлического каркаса и метод крепежа самих декоративных панелей – прикручивание на винтах. Далее рассмотри примеры расценок, которые можно использовать для составления сметы на монтаж декоративных перегородок из различных материалов.

1) ТЕР 10-07-010-01 – облицовка стен армированными минерально-цементными плитами для внутренних работ типа АКВаПанель системы КНАУФ по металлическому каркасу из профилей. Итоговая стоимость облицовке стен декоративными панелями по данной расценке в расчете на 100 м2 составляет 78494,21 руб. с учетом материалов. Если Вы применяете расценку для монтажа или облицовки с использованием других декоративных пластиковых панелей, не забудьте заменить материал по расценке.

2) ТЕР 10-04-011-01 – устройство перегородок высотой до 3 м в общественных зданиях (спортивных залах, вестибюлях, школах, фойе, концертных залах и холлах) с двухсторонней обшивкой листами ГКЛ (гипсокартоном) в один слой без изоляцией минватой. 37016 руб. стоит устройство перегородок декоративного и сантехнического плана по данной расценке. Получается, что по стоимости работ устройство перегородок выходит дешевле? Нет, на самом деле, в этих 37 тыс. руб. не заложена стоимость самих перегородок, в данном случае ГКЛ листов. Зато их и не нужно вычитать из расценки при замене материала, так что по итогу 2-я расценка может вполне оказаться выше первой.

3) ТЕР 10-01-039-03 – Установка блоков в наружные и внутренние дверные проемы в перегородки и стены, площадью проема до 3 м2. Весьма нужная расценка при составлении сметы на устройство сантехнических, декоративных и пластиковых перегородок. Эта универсальная расценка подходит для любых типов деревянных или облицованных шпоном дверей.

4) ТЕР 09-03-046-01 – монтаж алюминиевых перегородок сборно-разборных с остеклением часто применяется для осмечивания монтажных работ по металлическим перегородкам. Многие офисные перегородки разрабатываются именно на базе алюминиевых сплавов, которые затем идут под остекление. Использование такого типа остекления является отличительной чертой дизайнерского стиля хай-тек, весьма популярного в офисной тематике. Расценка ТЕР 09-03-046-01 – достаточно дорогая: в расчете на 100 м2 и без учета самих перегородок стоимость по ней выходит в районе 53 тыс. руб. В некоторых случаях этот норматив можно использовать для осмечивания монтажа пластиковых декоративных перегородок с остеклением на металлическом каркасе, мотивируя это отсутствием прямой расценки на установку ПВХ перегородок. В нормативной базе Краснодарского края ТЕР-2014 предусмотрено устройство оконных и дверных проемов с применением пластиковых материалов, но отсутствуют расценки на монтаж ПВХ декоративных перегородок.

5) ТЕР 10-04-013-02 – установка металлических дверных коробок с навеской деревянных дверных полотен используется на осмечивания работ с подобным типом дверей. Бывает что ламинированная деревянная дверь под установку в декоративную перегородку имеет алюминиевую коробку. Именно для таких случаев применяется данная расценка. Кстати, в части 9 базы ТЕР-2014 Краснодарского края имеется специальная расценка на монтаж полностью металлических противопожарных дверей.

6) ТЕР 09-04-013-03 – установка однопольных остекленных противопожарных дверей как раз и применяется в случае, когда дверь не имеет пластиковых и деревянных элементов. Расценка измеряется в квадратных метрах по площади проема, имеет стоимость около 1 тыс. руб. в базисных ценах без учета стоимости устанавливаемой двери.

Рассмотрев основные варианты используемы при составлении смет нормативов, отметим, что мы привели далеко не полный перечень расценок. При монтаже сантехнических, ПВХ, офисных, декоративных и прочих типов перегородок могут использоваться много расценок, в т.ч. установка фурнитуры и доводчиков, окрашивание перегородок и дверных полотен согласно цветовых пожеланий заказчика, штукатурка и остекление установленных конструкций. Выбор того или иного норматива обуславливается конкретными марками и типом устанавливаемых перегородок и дверей. Одной универсальной расценки, которая подходила бы ко всем типам материалов, просто не существует. Согласно негласному правилу, чем дороже материалы устанавливаемых сантехнических, офисных и декоративных перегородок, тем дороже будет их монтаж по сравнению с более дешевыми аналогами. Однако это правило работает далеко не всегда. Взыскательный заказчик всегда может отыскать более дешевую расценку и заставить подрядчику именно ее поставить в смету по той причине, что она лучше подходит. Конфликт интересов часто возникает именно по причине отсутствия прямой расценки на монтаж офисных, декоративных перегородок из современных, дорогих материалов. Если при установке перегородок из гипсокартона в смете будет стоять норматив ТЕР 10-04-011-01, то подобрать для этой работы более точную расценку вряд ли получится как у Подрядчика, так и у Заказчика.

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

• Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображены сведения только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
• Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
• Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
• Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
• Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Сроки получения выписки зависят от того, каким способом вы ее заказываете.

• Если вы это делаете через МФЦ, то срок получения составляет 5 рабочих дней.
• При заказе онлайн срок получения значительно сокращается.

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

В Росреестре можно заказать разные виды выписок. Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:

• Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
• Выписка ЕГРН о переходе прав
• Расширенная выписка ЕГРН (включает сведения первых двух в одном документе).

Они отличаются разным объемом сведений о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию. Каждая из выписок имеет электронную цифровую печать Росреестра. Заказывая выписки на сайте egrnreester.ru, вместе с документами вы получаете извлечены ZIP-файл с информацией и электронно-цифровая подпись в SIG-файле.

Выписка ЕГРН о характеристиках и правах

В этом документе будет указана следующая информация:

• текущий собственник;
• залог, запрет на перерегистрацию;
• кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости о переходе прав

В ней будет указано:

• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав.

Полная информация об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)

• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав;
• залог, запрет на перерегистрацию;
• кадастровая стоимость объекта.

Выписка ЕГРН –Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Выписка ЕГРН – общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д. В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.

Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.

Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка ЕГРН) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. Не обойтись без справочной Росреестра, к примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.

Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и онлайн. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.